ag游戏平台官网-ag亚游娱乐平台-ag游戏官方网站【AG官网】

这里房价暴跌三分之二 ,但楼市还远未见底!

2017-11-14 09:01 来源:ag游戏平台官网编辑整理

这里房价暴跌三分之二 ,但楼市还远未见底!

周末,又被一条楼市的消息刷屏:

河北燕郊,这个曾经全国瞩目,被称为帝都房价风向标的地方,从今年4月份到10月份,短短六个月,均价从2.9万/平米跌至2.3万/平米,而实际的成交价,比网上的数据还要低。最惨的商住房更是暴跌三分之二,炒房客一片哀嚎,很多人已赔掉首付。

这里房价暴跌三分之二 ,但楼市还远未见底!

然而,楼市还远未见底……

1

燕郊房价暴跌,最大的缘故原由实际上就是很多人日常平凡最看不起的调控政策:限购,限贷。

今年3月,河北廊坊(燕郊归属地)出台限购,6月份,限购升级。直接把一部分资格不够的人拒之门外,不管你是社保年限不够还是资金不足,总之,条件不够,不克不及买房。

市场需求因此而大幅减少,需求少了,供给不变,价格自然是要跌的。

这里房价暴跌三分之二 ,但楼市还远未见底!

曾经摩肩接踵的燕郊中介一条街门庭若市

然而,即使降价,很多人的房子依然卖不出去,因为大家都是买涨不买跌,价格越跌,观望情绪越浓,都怕买在高点,都想买在最低点。这个景象,以后极可能会在很多城市上演。

燕郊是北京的风向标,而北京,是全国的标的目的标。

所以,大家真的不要再看不起调控政策,它对房价的影响是实实在在的。而大会给出的旌旗灯号是:明年的调控政策不会放松。

时代在变,楼市的泡沫目下当今已经十分严重,调控也不会再像以前朝令夕改,从这个角度来说:很多地区的房价还远未见底……

2

一个四大行内部的朋友透露,年底这两个月他们行的对公贷款额度只有十几个亿,而在以前宽松的时候,这个数字会达到上百亿。

至于小我私家房贷,更是左支右绌,包括工行、建行、招行在内的多家银行放款最快要等到18年1月份。

一方面是小我私家没钱买房,另外一方面是开发商贷不到款借新还旧,两个因素叠加,开放商只有经由过程降价来快速回款,断臂求生,否则它在银行的贷款逾期,这个可不是赚不赚钱,而是能不克不及活下去的问题了。

作为离钱最近的部门,银行的这个举动,我们一定要重视。目下当今的整个大环境就是贷款愈来愈难,愈来愈贵,房贷因为不赚钱,很多银行都不做了。

目下当今,很多人买房是想贷款也贷不到,而这个情况,在明后年只会更普遍,会有更多的人贷不到款,不管你是炒房还是刚需。

3

今天(11月13日)下战书4点,央行10月信贷数据发布:M2货币供应同比 8.8%,增速再创历史新低。

这个数据验证了圈主之前的预测:随着美联储加息缩表期的临近,央行会进一步收紧货币供给量。

另外一方面,十月份统计数据出炉:CPI同比增长1.9%,通胀数据超出预期。这预示着:央行可能要加息了!

因为,房价涨只是让很多人买不起房,但物价尤其是食品价格上涨,就是很多人吃不起饭的问题了,央行决然毅然不会让这种情况发生。

一方面是水龙头愈来愈小(M2供给下降),一方面还要抽水(加息),作为货币集中地的楼市,会首当其冲。

作为投资人,无论是买房还是炒股,弄清楚市场上的资金量特别很是重要。目下当今的整个大环境就是资金愈来愈紧张,钱愈来愈贵,而这个情况未来会愈来愈严峻。

对此,我的建议如下:

减少负债,负债越多,未来的加息期你就会越难过,高杠杆的人则会直接被拍死在沙滩上,不信我们走着瞧;谨慎投资,这个时期,安全比收益重要,当然不是让大家都把钱放银行,国债和货币基金都是比银行更好的选择。

想买房的,投资就不要考虑了,刚需可以关注下明年下半年到明年年底这段时间,房价极可能会在这个时期阶段性见底。

时势造英雄。过去十多年,在信用扩张货币政策宽松的大背景下,很多人资产翻倍,让他们自信满满,误以为是这统统都是拜自己的能力所得:实不过是水长船高,货币的泡沫助推了资产泡沫。

但是,整个大环境已经变天。老祖宗讲居安而思危,凛冬将至,谁能在即将到来的冬天活下去,谁就可以在下一个春天迎得新生。

热门搜索